Podstawowym celem prowadzenia działalności gospodarczej jest osiąganie maksymalnego zysku.Im większy zysk będziemy chcieli osiągnąć tym większe ryzyko będziemy ponosili, co czasem kończy się upadłością firmy.
Pytanie 359. Jakie nawyki mają ludzie bogaci?
Na koniec grudnia 2020 roku majątek wszystkich miliarderów wynosił 11,95 biliona dolarów.
Według rankingu Bloomberga najbogatszym człowiekiem świata jest Elon Musk, założyciel firmy Tesla, którego majątek oszacowano na 202 mld USD. Na drugim miejscu jest Bezos, twórca Amazona – 192 mld USD, a na trzecim Bill Gates – 133 mld USD. Majątek miliarderów to przede wszystkim akcje, które podlegają silnym wahaniom rynkowym, co powoduje, że ranking dość szybko się dezaktualizuje. Najwięcej milionerów mamy w Chinach i Stanach Zjednoczonych
Thomas C. Corley, autor książki ,, Money Buy Happiness?”, zajmujący się studiowaniem życia biednych i bogatych ludzi przeprowadził wśród nich badanie, w którym udział wzięły 233 osoby zamożne i 128 biednych. Bogaci zarabiali rocznie nie mniej niż 160 000 USD i posiadały majątek o wartości co najmniej 3 mln USD, natomiast dochód roczny osób biednych wynosił max. 30 000 USD rocznie, a ich majątek nie więcej niż 5 000 USD.
Wyniki badania ujęte w poniższym zestawieniu pokazują, że istnieją pewne cechy i podobne nawyki, wspólne dla wszystkich ludzi bogatych. Są to nawyki, które również i Ty możesz od razu zastosować i pracować nad nimi każdego dnia.
| Nawyk |
Bogaci |
Biedni |
| Przygotowanie listy codziennych zadań do wykonania |
81% |
9% |
| Wstawanie 3 godziny przed rozpoczęciem pracy |
44% |
3% |
|
Codzienne czytanie książek |
88% |
2% |
| Słuchanie audiobooków w drodze do pracy |
63% |
5% |
| Aktywność fizyczna – min 4 razy w tygodniu |
76% |
23% |
| Nastawienie na zrealizowanie konkretnych celów |
88% |
12% |
| Wiara w samodoskonalenie |
86% |
5% |
| Wiara, że złe nawyki mają negatywne skutki |
76% |
9% |
Źródło: Forbes, business-managament degree
Pytanie 358. Co można załatwić przez e-Urząd Skarbowy?
1 lutego 2021 roku uruchomiono pierwszy etap internetowego e-Urzędu Skarbowego. Za pośrednictwem e-Urzędu Skarbowego podatnik może załatwić wiele spraw podatkowych przez internet. Logowanie odbywa się poprzez stronę https://urzadskarbowy.gov.pl/
Aplikacja dostępna jest 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu z dowolnego urządzenia podłączonego do internetu.
Aktualnie w e – Urzędzie Skarbowym udostępnionych jest sześć usług.
1. Rozliczenie zeznań podatkowych poprzez usługę e-PIT
2. E-mikrofirma – to narzędzie do obsługi faktur krajowych, tworzenia ewidencji VAT oraz generowania JPK VAT i JPK_FA.
3. Mikrorachunek podatkowy – służy do wpłacania należnych podatków.
4. Płatności online – możesz w ten sposób zapłacić mandat, podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłaty skarbowe.
5. Złóż dokument – tutaj wyślesz pismo i zawiadomienie do urzędu skarbowego np. w przypadku zapłaty należności, wskazanej na fakturze wystawionej przez kontrahenta, który na dzień wykonania płatności nie figurował w wykazie podmiotów VAT lub na rachunek inny niż zawarty na dzień zlecenia przelewu w wykazie.
6. Mandaty – tutaj znajdziesz szczegółowe informacje dotyczące mandatów karnych.
Pytanie 357. Ile kredytów hipotecznych możemy posiadać?
Jeśli posiadasz zdolność kredytową i terminowo spłacasz swoje zobowiązania, to wzięcie drugiego kredytu nie powinno stanowić problemu.
Sytuacja może się skomplikować przy trzecim kredycie, ponieważ procedury niektórych banków nie pozwalają na udzielenie więcej niż dwóch kredytów hipotecznych. Jeśli złożysz w banku wniosek kredytowy na zakup czwartego lub piątego mieszkania, to najprawdopodobniej bank potraktuje Cię jak inwestora i zaproponuje kredyt inwestycyjny, który jest mniej korzystny od kredytu hipotecznego.
Przed udzieleniem kolejnego kredytu banki analizują nie tylko wysokość dochodów, ale również źródło jego pochodzenia. Dochody uzyskiwane z tytuły wynajmu nieruchomości lub z prowadzenia działalności gospodarczej, której przedmiotem jest obrót i zarządzanie nieruchomościami zapewne nie przekonają banku, że kolejną nieruchomość chcemy zakupić na własne potrzeby.
Umów się na bezpłatną konsultację z ekspertem i wybierz najlepszy dla siebie kredyt hipoteczny.
509024309Pytanie 356. Kiedy opłaca się refinansować kredyt hipoteczny?
Refinansowanie kredytu polega na przeniesieniu kredytu do innego banku w celu
całkowitego zmniejszenia zobowiązania finansowego oraz wysokości raty.
Refinansowanie to także dobry sposób na pozyskanie dodatkowych środków bez konieczności zaciągania dodatkowego kredytu.
Podejmując decyzję o refinansowaniu kredytu należy przeanalizować nie tylko wysokość oprocentowania nowego kredytu, ale również wszystkie koszty związane z zawarciem umowy kredytowej na które składają się:
• Wycena nieruchomości – 600 – 800 zł
• Prowizja za udzielenie kredytu – z reguły nie jest pobierana
• Opłaty sądowe za zmianę hipoteki w księdze wieczystej – 300 zł
• Prowizja za wcześniejsza spłatę kredytu – może być pobrana tylko wtedy, jeśli spłata nastąpiła w okresie do 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy i nie może być wyższa niż 3%
• Koszty dodatkowych produktów wymaganych przez bank np. ubezpieczenie na życie, karta kredytowa itp..
Dopiero po przeanalizowaniu wszystkich wymienionych kosztów, należy podjąć decyzję czy refinansowanie kredytu będzie dla nas opłacalne.
Pytanie 355. Jak jest różnica pomiędzy rachunkiem powierniczym otwartym a zamkniętym?
Przed rozpoczęciem inwestycji deweloper jest zobowiązany do założenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, na który klienci zainteresowani nabyciem nieruchomości będą wpłacali środki.
Rachunek powierniczy może mieć postać otwartą lub zamkniętą, a podstawowa różnica pomiędzy rodzajami rachunku powierniczego polega na chwili, w której środki z rachunku zostaną przekazane do dyspozycji dewelopera.
W przypadku otwartego rachunku powierniczego terminy wypłat poszczególnych transz określone są w umowie deweloperskiej i wypłacane po realizacji poszczególnych etapów budowy.
Rachunek powierniczy zamknięty jest korzystniejszy, ponieważ skutecznie zabezpiecza nabywcę przed ewentualnym bankructwem dewelopera. W przypadku rachunku zamkniętego środki są zablokowane na rachunku, aż do chwili zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu na kupującego.
Pytanie 354. Czy warto korzystać z usług eksperta przy wyborze kredytu hipotecznego?
Na koniec stycznia 2021r. w Polsce działało 29 krajowych banków komercyjnych, 529 banków spółdzielczych i 36 oddziałów instytucji kredytowych. Każdy bank oferujący kredyt hipoteczny posiada swoje indywidualne warunki udzielenia takiego kredytu.
Pytanie 353. Czy można ubezpieczyć uprawy rolne?
Producenci rolni pobierający dopłaty bezpośrednie zobowiązani są do ubezpieczenia minimum połowy swoich upraw. Ubezpieczenie obejmuje uprawy ozime, jare, warzywa, owoce truskawki oraz krzewy. Odpowiedzialność ubezpieczyciela dotyczy szkód spowodowanych przymrozkami wiosennymi, gradem, deszczem nawalnym, huraganem i suszą. Zgodnie z ustawą dopłaty z budżetu państwa do składek ubezpieczenia przysługują producentom rolnym w wysokości do 65% składki. W tym roku dopłaty do ubezpieczeń płodów rolnych i zwierząt wyniosą 400 mln zł.
Ponadto Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi określa maksymalne sumy ubezpieczenia za 1 ha upraw rolnych. W 2021r. wynoszą one:210 159 zł – dla warzyw gruntowych, 107 200 zł – dla drzew i krzewów owocowych, 42 245 zł – dla truskawek, 43 500 zł – dla ziemniaków, 12 639 zł – dla roślin strączkowych.
Pytanie 351. Jak ubezpieczyć mieszanie na czas remontu?
Podczas przeprowadzania remontu mieszania lub domu może dojść do wielu szkód. Najczęstszymi przyczynami poniesionych strat są zalania, które mogą wystąpić podczas wymiany rur, czy podłączania pralki. Może też dojść do stłuczenie elementów szklanych np. płyty indukcyjnej, kabiny prysznicowej, szyb czy luster. Jeśli podczas remontu lokatorzy śpią poza domem, to zwiększa się też ryzyko kradzieży i wandalizmu.
Na takie okoliczności warto się więc przygotować. W pierwszej kolejności powinieneś przeanalizować swoją polisę mieszkaniową i sprawdzić czy ochroną ubezpieczeniową są objęte szkody powstałe w związku z budową, przebudową, rozbudową, montażem, prowadzeniem prac remontowych w miejscu ubezpieczenia. Podejmując decyzję o ubezpieczeniu nieruchomości zwróć szczególną uwagę na zakres ubezpieczenia. Ważnym elementem każdej polisy mieszkaniowej jest ubezpieczenie OC w życiu prywatnym, które pozwoli na pokrycie przez ubezpieczyciela szkód materialnych wyrządzonym osobom trzecim podczas przeprowadzania remontu.
Pytanie 350. Co można ubezpieczyć w trakcie budowy domu?
W wariancie podstawowym ochroną ubezpieczeniową objęte są zazwyczaj szkody powstałe w wyniku takich zdarzeń losowych jak pożar, uderzenia pioruna, eksplozja, powódź, grad, huragan, zalanie, zapadnięcie się ziemi, a także szkody związane z prowadzeniem akcji ratowniczej.
Jeśli dom jest etapie co najmniej surowym zamkniętym, to za opłatą dodatkowej składki możesz rozszerzyć zakres ochrony ubezpieczeniowej o ryzyko kradzieży z włamaniem. Ubezpieczenie od kradzieży powinno obejmować stałe elementy domu takiej jak drzwi, okna, których złodzieje nie mogą wynieść bez użycia narzędzi.
Zawierając umowę ubezpieczenia zwróć szczególną uwagę na wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela. Najczęściej dotyczą one szkód spowodowanych błędami w sztuce budowlanej, pękaniem murów na skutek mrozu, naporem śniegu, przenikaniem wód gruntowych czy nawalnym deszczem.
Ubezpieczając dom w budowie warto pamiętać o gromadzeniu faktur dotyczących zakupionych materiałów oraz kosztów robocizny, ponieważ ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie wyłącznie do wysokości faktycznie poniesionych kosztów budowy.