Podwyższenie wkładu własnego przez niektóre banki do poziomu 30% spowodowało, że kredyt hipoteczny stał się dla części konsumentów niedostępny. Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest rozwiązaniem, które może Ci pomóc w uzyskaniu kredytu na zakup własnego mieszkania.Jeśli chcesz kupić mieszkanie o wartości np.300 000 zł, to przy wymaganym wkładzie własnym w wysokości 20% powinieneś posiadać 30 000 zł środków własnych, bank natomiast ubezpieczy brakującą kwotę do wymaganego pułapu oraz udzieli kredytu na pozostałe 80% wartości nieruchomości.Opłata za ubezpieczenie wkładu własnego naliczana jest do momentu, aż saldo kredytu nie spadnie poniżej wymaganego poziomu wartości nieruchomości np. 80% i jest doliczana do kredytu zazwyczaj w postaci podwyższonej marży.
Inną formą ubezpieczenia wkładu własnego jest pobranie przez bank składki za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego np. za 3 lata z góry i doliczenie jej do raty kredytu.
Jeśli zdecydujesz się na kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem wkładu własnego musisz się liczyć z tym, że poprzez wyższe oprocentowanie kredytu będziesz płacił większe raty kapitałowe i odsetkowe, co odbije się na całkowitym koszcie kredytu.