Zaciągając kredyt hipoteczny zastanów się jaki okres spłaty będzie dla Ciebie najbardziej opłacalny. Banki mają obowiązek rekomendowania swoim klientom okres spłaty, który maksymalnie powinien wynosić 25 lat. Jeśli jednak zechcesz to możesz wydłużyć okres kredytowania do 35 lat.
Zaletą dłuższego okresu, kredytowania jest niższa rata kredytu, ale musisz pamiętać, że oznacza to wyższy koszt kredytu. Wydłużenie okresu spłaty ma też wpływ na Twoją zdolność kredytową. Dla przykładu, przy racie w wysokości 1386 zł na okres 20 lat możesz pożyczyć 250 000 zł,natomiast wydłużając okres spłaty do 30 lat możesz otrzymać już 328 000 zł kredytu.
Sprawdźmy zatem, jaki będzie całkowity koszt kredytu, kiedy weźmiesz kredyt na 20 i na 35 lat
Załóżmy, że chcesz pożyczyć 250 000 zł. na okres 20 lat. Przy oprocentowaniu w wysokości 3,5% rata kredyty będzie wynosiła 1449 zł a całkowity koszt odsetek 97 975 zł.
Wybierając 35 letni okres kredytowania Twoja rata będzie wynosiła 1033 zł, ale całkowity koszt odsetek wzrośnie prawie dwukrotnie do kwoty 183 954 zł.
Jeśli więc jesteś w stanie płacić wyższą ratę to sugeruję Ci wybrać krótszy okres kredytowania. W przypadku podwyższenia stóp procentowych i wzrostu rat zawsze będziesz mógł złożyć wniosek o wydłużenie okresu spłaty co skutkuje obniżeniem wysokości raty.Wybierając maksymalny okres kredytowania bank nie będzie Ci mógł obniżyć raty, przez wydłużenie okresu spłaty.
Umów się na bezpłatną konsultację z ekspertem i wybierz najlepszy dla siebie kredyt hipoteczny.
📩 kontakt@pdm.com.pl
☎️ 509024309